Si tu negocio necesita una instalación de chimenea, y por esto no puedes actuar con las garantías necesarias, aquí dejamos una sentencia que puede ayudar.

TRIBUNAL SUPREMO, SALA 1, SENTENCIA 05-06-2023, REC.2763/2019 PTE.: GARCÍA MARTÍNEZ, ANTONIO (EDJ 2023/590074 )

Instalación de chimeneas por los locales comerciales en la cubierta del edificio

Una empresa propietaria de locales comerciales solicitó permiso a la comunidad para realizar trabajos en las salidas de humo de la azotea. La solicitud fue denegada por la junta de propietarios, argumentando que afectaría negativamente a la comunidad al ocupar parte de la terraza comunitaria y dirigir los humos hacia la parte superior del edificio.

La empresa impugnó el acuerdo, pero el juzgado de primera instancia desestimó la demanda porque la comunidad no autorizó la instalación de las chimeneas y que los estatutos solo permiten la instalación de conductos de ventilación a través de patios o fachadas interiores, no en la cubierta del edificio.

La empresa interpuso un recurso de apelación que la Audiencia estimó, autorizando las obras en la azotea. La comunidad interpuso un recurso de casación, alegando que las chimeneas y su modificación no estaban amparadas por los estatutos y que requerían unanimidad para su autorización.

Sin embargo, el Tribunal Supremo desestimó el recurso de casación. Argumentó que las chimeneas se ajustaban a las ordenanzas municipales y que los estatutos permitían a los locales comerciales instalar dichas chimeneas. Además, el tribunal señaló que no se demostró ningún perjuicio al edificio ni a los demás propietarios. Por lo tanto, se confirmó la decisión de la Audiencia, autorizando las obras en la azotea.